Een antwoord op je vragen

Het Zandse Hoogland is onderdeel van het plan Landschappelijk wonen. Het hele plangebied biedt ruimte aan 50 vrijstaande woningen. 35 woningen in Het Zandse Hoogland en 15 vrije kavels uitgegeven door de gemeente Nijmegen.

Ja zeker, U kunt u hier aanmelden om als buurtbewoner en/of geïnteresseerde voor verkoop op de hoogte gehouden te worden. Wanneer er meer informatie bekend is zullen wij u doormiddel van nieuwsbrieven op de hoogte stellen. Daarnaast bent u welkom bij Waalsprong informatiecentrum om vragen te stellen of de maquette van de gehele Waalsprong eens te bekijken. U kunt zo al een goed beeld krijgen van het gebied dat vol in ontwikkeling is.

Het parkeren in de wijk is zorgvuldig opgelost. De woningen worden ieder voorzien van twee parkeervakken op eigen terrein. In de wijk zullen ook nog openbare parkeervakken beschikbaar zijn voor uw bezoek. Recreanten rondom Het Zandse Hoogland worden ontmoedigd om hier te parkeren en hebben voldoende parkeermogelijkheden nabij de bioscoop Pathé en in de P+R Nijmegen-Noord.

De vergunningen om de woningen te bouwen zijn nog niet verleend. Samen met de gemeente stemmen wij de juiste procedure af.

Het bouwverkeer zal via de N325 en de toekomstige Dorpensingel het gebied benaderen. In omliggende woongebieden zal dus geen bouwverkeer rijden.

Nee, alle woningen van Het Zandse Hoogland bevinden zich op land.

Het Zandse Hoogland ligt in de Waalsprong, tussen Lent, de N325 naar Arnhem en Park Lingezegen en is direct gelegen aan de Lenste- en Zandse plas.

Het hele plan is erop ingericht dat de woningen en voorzieningen goed én veilig toegankelijk zijn voor de bewoners. In zekere zin zijn de Hooglanders hoeders van het gebied, doordat ze het gebied begrazen, het gebied jaarrond onderhouden blijft en niet onderhevig is aan de periodieke gazonmaaier van de gemeente én ervoor zorgt dat het gebied rondom de woningen niet zomaar door iedereen betreedt kan worden. Het gebied blijft op deze manier rustig en privé voor de bewoners en behoudt zijn natuurlijke kwaliteit. In het verdere verkoopproces gaan we hier meer informatie over delen, zoals een kaart met daarop verbeeld waar de Hooglanders komen en begrazen en waar niet.

Kalliste zal de woningen verder ontwikkelen en in verkoop brengen.

De vrij-op-naam prijzen van de woningen zijn nog niet bekend. Wanneer wij een beter beeld hebben van het gehele plan zullen wij een indicatie afgeven. Wanneer de verkoop definitief start communiceren wij een vaste vrij-op-naam prijs per woning.

De start van de bouw is sterk afhankelijk van het verkrijgen van de benodigde vergunningen en het bouwrijp maken van de grond door de gemeente. Naar verwachting kan in het 4e kwartaal van 2025 worden gestart met de bouw. Wanneer wij meer zicht hebben op deze planning zullen wij dit op de website delen.

Dat is sterk afhankelijk van wanneer Giesbers kan beginnen met bouwen. Naar verwachting worden de eerste woningen in het 4e kwartaal van 2026 opgeleverd. Wanneer de planning duidelijk is zullen wij dit delen op de website.

De verkoop van de kavels zal naar verwachting starten in eind 2024 / Q1 2025.

Gemeente Nijmegen verkoopt de vrije kavels. De kavels zijn in de beleving wel onderdeel van het plan Het Zandse Hoogland, doordat de visie op het hele gebied van de woningen en de vrije kavels in samenhang is ontwikkeld.

Voor meer informatie over de vrije kavels verwijzen wij u naar de gemeente.

De vrije kavels bieden elk afzonderlijk ruimte aan één vrijtaande woningen. De bebouwing dient aan te sluiten op het zogenaamde "kavelpaspoort", zodat de woningen in samenhang met de andere woningen ontworpen worden. De gemeente zal hier bij verkoop van de kavels meer informatie over verstrekken.

Doordat toekomstige bewoners van Het Zandse Hoogland de buurt zullen benaderen via de Dorpensingel zal er vrijwel geen toename zijn van gemotoriseerd vervoer in omliggende woonwijken. De bestaande fietsroutes worden gerespecteerd gedurende de bouw en in het ontwerp van Het Zandse Hoogland behouden.

Hiervoor publiceren wij nog een omgevinsgkaart, maar de directe omgeving is van alle gemakken voorzien. U bent snel via de snelfietsroute, met de bus of de trein of met de auto in het centrum van Nijmegen of zelfs Arnhem. Maar ook de Waalsprong zelf, het nieuwe gebied aan de noordzijde van de Waal heeft veel eigen voorzieningen zoals; basisscholen, kinderdagverblijven en middelbare scholen, sporthallen, fitnesscentra, supermarkten, drogisten, bakkers etc. U kunt hier ook een goed beeld van krijgen bij het Waalsprong informatiecentrum.

De verwachte planning van het project Het Zandse Hoogland is op dit moment als volgt: - start verkoop Q1 2025 - start bouw Q4 2025 - oplevering eerste woningen Q4 2026. Genoemde data zijn indicatief, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien er concretere informatie beschikbaar is over de planning dan zal dit via de nieuwsbrief gedeeld worden en vermeld worden op deze website.